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2015年11月青島市土地市場月報
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
2015年11月份，青島市以招拍掛方式供應(yīng)商住用地31宗，總面積1248.2畝，環(huán)比增加29%。成交11宗，成交面積688畝，總金額約17.6億元，環(huán)比分別減少36%和22%。
土地成交
本月青島市成交商住用地主要集中在黃島區(qū)，成交面積占比達(dá)80%，市內(nèi)三區(qū)、膠州市和即墨市僅占20%，其他區(qū)無宗地成交。
11月土地成交結(jié)構(gòu)圖:
土地成交宗地一覽表：
協(xié)信集團(tuán)在青島首次單獨拿地
11月19日，位于市北區(qū)舞陽路7號的商住用地被青島協(xié)信遠(yuǎn)海置業(yè)有限公司以樓面地價3120元/㎡的底價成交，總金額34658.208萬元，這是協(xié)信集團(tuán)首次在青島單獨拿地。
去年10月6日，協(xié)信集團(tuán)和南山集團(tuán)聯(lián)合投資的青島金恒力置業(yè)有限公司以6527元/㎡的樓面地價競得嶗山區(qū)苗嶺路南、秦嶺路西近2.5萬平米的商服用地，開發(fā)青島環(huán)球金融中心項目，以此為契機(jī)協(xié)信集團(tuán)正式進(jìn)駐青島。
青島環(huán)球金融中心項目總規(guī)劃建筑面積約30.7萬平方米，三棟辦公樓宇高度達(dá)180米，建成后將成為嶗山金家?guī)X金融新區(qū)的地標(biāo)級商務(wù)綜合體，也將成為嶗山區(qū)內(nèi)的“第一高樓”。目前該項目正處在有條不紊的施工過程中，項目近況照片：
土地供應(yīng)
11月新增商住用地供應(yīng)31宗，其中5宗位于市北區(qū)，12宗位于黃島區(qū)，4宗位于即墨市，6宗位于平度市，4宗位于萊西市。黃島區(qū)的3宗商住用地已于11月26日公開拍賣成交，其余9宗均將于12月上市。
12月土地招拍掛時間一覽表：
11月青島土地市場商住用地成交面積、金額較上月環(huán)比有所下降，而11月份新增商住用地面積環(huán)比延續(xù)10月份的上漲趨勢。
10月末，央行再次實施“雙降”政策，房地產(chǎn)市場環(huán)境進(jìn)一步得到緩和，近期公積金新政的征求意見中擴(kuò)大公積金的繳存范圍及提取條件、促進(jìn)公積金資金的保值增值等條款得到廣泛關(guān)注，如果實行將惠及更多剛需購房人群，進(jìn)一步改善房地產(chǎn)市場，或?qū)?2月乃至明年土地市場的成交。
縱觀11月份，黃島區(qū)在土地供應(yīng)、成交宗數(shù)上均位列第一位，黃島區(qū)土地市場在青島市整個土地市場中的重要性可見一斑。自從黃島區(qū)改設(shè)為青島西海岸新區(qū)并成為第9個國家級新區(qū)以來，教育、科技、文化發(fā)展迅速，同時帶動了黃島區(qū)土地市場的發(fā)展。近期黃島區(qū)發(fā)布100個擬建基礎(chǔ)設(shè)施項目，在大規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施完善下，必將進(jìn)一步帶動周邊土地市場乃至整個黃島區(qū)的繁榮發(fā)展。
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